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2018年起,河南新建商品住宅要全装修,郑州全面实施绿色建筑标准

2018/11/16 16:51:57    来源:河南德韵建材完美彩票    点击:

中原大省河南在绿色建筑领域,越来越呈现出后发优势。

据《河南日报》报道,2017年,河南省分七批共评出绿色建筑评价标识项目111个,总面积2137。28万平方米。

标准排名研究发现,仅2017年11月河南省就有26个项目获得绿色建筑二星级运行标识,其中包括郑州万科美景龙堂、郑州恒大绿洲一期和开封绿地城一期等已经入住的项目。

2013年7月,河南省政府便发布《河南省绿色建筑行动实施方案》(以下简称为“《行动方案》”),要求“十二五”期间,全省新建绿色建筑4000万平方米,国家可再生能源建筑应用示范市县新建建筑绿色建筑比例达到50%以上。

同时,河南省希望“十二五”期间,完成采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造1500万平方米,公共建筑和公共机构建筑节能改造达到600万平方米,新增可再生能源建筑应用面积1.26亿平方米。

其中太阳能光热利用建筑面积8000万平方米,浅层地热能利用建筑面积4600万平方米;新增太阳能光电建筑应用装机容量50兆瓦。

河南省预计,到2020年末,基本完成采暖地区有改造价值的城镇居住建筑节能改造任务。

为了完成这一任务,河南省政府出台了一系列支持政策,该《行动方案》要求,各级新型墙体材料专项基金重点支持绿色建筑示范项目建设,对使用新型墙体材料,并获得绿色建筑星级评价三星、二星、一星的建筑,按政策规定及时返还已征收的新型墙体材料专项基金,并给予一定的容积率返还优惠。

河南省鼓励市、县级政府出台发展绿色建筑的相关土地、财政激励政策,在土地招拍挂出让规划阶段将绿色建筑作为前置条件,研究规划建设阶段容积率补贴政策,同时要求完善绿色建筑金融服务体制。

2015年4月,河南省政府发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称为“《意见》”)明确提出,省级财政对获得二星级绿色建筑运行标识的保障性住房项目给予20元/平方米的奖励,对获得一星级绿色建筑运行标识的保障性住房项目给予10元/平方米的奖励。

此外, 河南省级财政对截至2015年获得二星级运行标识的商品住房和公共建筑项目给予10元/平方米的奖励,三星级运行标识的商品住房项目给予20元/平方米的奖励。

该《意见》要求,使用住房公积金贷款购买二星级运行标识及以上绿色建筑住房的,贷款额度可以上浮20%。各地根据本地实际要积极制定相应的扶持政策。

河南省该绿色建筑奖励政策执行期限暂定3年,2016、2017年标准参照2015年执行。

同时河南省要求对国家强制推行绿色建筑项目全部实行精装修,对未按要求实行精装修的绿色建筑不予颁发销售许可证。

鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修,促进个性化装修和产业化装修相统一。河南省要求产业化住宅项目,100%一次性装修到位。

2017年12月4日,河南省政府发布的《河南省建筑业转型发展行动计划(2017—2020年)》(以下简称为“《行动计划》”)要求,严格落实《河南省成品住宅设计标准》,2018年起新建商品住宅全部按照成品房设计建设。

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绿色建筑评价标识由低至高分为一星级、二星级、三星级。自2015年起,河南省政府投资新立项的保障性住房项目全面执行绿色建筑标准,鼓励房地产开发企业建设绿色住宅小区;鼓励城市新区集中连片发展绿色建筑,建设绿色生态城区,其中二星级及以上绿色建筑达到30%以上。

河南省郑州市2017年12月发布《关于全面执行绿色建筑标准的通知》,要求2017年12月20日起,郑州市城市规划区,包括郑州航空港区、郑东新区、郑州高新区、郑州经开区和各县(市、区)范围内新建民用建筑(个人自建房除外)全面执行绿色建筑标准。

《通知》提到,为推进绿色建筑发展,在享受国家、省、市相应资金补贴的基础上,从2018年1月1日起,对郑州航空港区、郑东新区、郑州经开区、郑州高新区、中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区范围内的项目给予补贴。

郑州市对获得二星级绿色建筑设计标识的项目,给予7.5元/平方米的奖励;对获得三星级绿色建筑设计标识的项目,给予12.5元/平方米的奖励。该绿色建筑奖励政策执行期限暂定3年。该通知有效期为5年。

《河南省建筑业转型发展行动计划(2017—2020年)》提出,力争到2020年,全省建筑业总产值突破1.4万亿元,培育2至3家具有显著竞争优势的航母级企业;要求装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%,其中郑州市装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到30%以上,政府投资或主导的项目达到50%。

河南省计划促进绿色建筑量质齐升,要求全省寒冷地区新建(居住)建筑全面执行“65+”节能设计标准,逐步实施75%节能标准,鼓励建设超低能耗或近零能耗被动式建筑,支持发展高星级绿色建筑,将绿色建筑发展规划的相关要求纳入控制性详细规划,并在建设用地规划设计条件中明确绿色建筑等级和技术指标。

河南省政府要求住建厅、发改委和工信委联合开展绿色低能耗、被动式超低能耗、绿色农房建筑试点示范,实施绿色建材行动,开展绿色建材星级评价,提高绿色建材应用比例。

与此同时,河南省住建厅负责加快BIM(建筑信息模型)、大数据、智能化、物联网、三维(3D)打印等技术的集成应用,要求到2020年,全省一级以上总承包企业全部实现信息化管理,绿色公共建筑、绿色生态示范小区和国有投资的大中型建筑全部采用BIM技术,设计、施工、房地产开发、咨询服务、建筑运行维护等企业基本掌握BIM技术。

河南省政府要求金融办、住建厅、发改委和财政厅,建立建筑产业发展基金,金融机构加大对建筑类企业授信和贷款额度,开展以建筑材料、工程设备、在建工程等为抵押和以应收账款、股权、商标权、专利权等为质押的贷款业务。

该《行动计划》提出,要对河南省建筑企业在省内外承接政府投资(含政府投资占主体)项目,凭经工程建设主管部门备案的施工合同和施工许可证,可在河南省开户银行申请贷款,同时支持具备条件的建筑企业上市。

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